房屋抵押贷款作为银行贷款的重要组成部分，银行对于房子有着严格的要求，不是有房子就能贷款的。其中还有很多不为人知的申请小技巧，要是处理好这些细节，能够大大的提高贷款审批通过率。

1、贷款前充分了解银行政策

做房屋抵押贷款前一定要充分了解市面上各家银行的贷款产品，虽说央行发布的基准利率都一样，但是各家银行都会在基准利率上上下浮动，不同的银行会差异很大。一不留神就会选中利息较高的贷款产品从而付出更多的利息。同时也要看银行提前还款的补充说明，是否含有违约金，以及违约金的具体金额等等。

2、准备真实资料

在银行面签后，客户经理会告诉你回去补一些资料，可能包括企业经营状况以及一些上下游合同等等，那么这个时候你要提供出真实、有说服力的资料，因为银行机构有着自己的风控系统，会对这些资料进行严格审核。当然，这里要说的是：银行信审人员不是你所在行业的资深人士，所以对行业并不了解，因此在提供资料时能够让信审人员觉得是真事的资料就行。

3、银行验证-电核

对于部分银行来说，在房产抵押贷款放款前还需要进行一次电话核实（俗称：电核），信审会对你的贷款请求以及贷款用途等进行一系列的询问，这里要注意的是：贷款用途一定不能说是用来买房、炒股或者理财等等，否则这笔贷款一定会凉凉。其实，在电核之前，一些有心的客户经理会提供你一些电核的问题和回答技巧来应对电核的信审。得到信审的认可后，你贷款申请的审批额度会比想象的更高。

4、房屋产权相关问题

房屋是银行抵押贷款过程中最重要的因素之一，房本是否干净，位置是否优越，房龄时候超限等等都直接影响贷款的审批和额度。当然，房屋问题是客观不可修改的，因此只能通过银行下户人员的“美化”来进行贷款提分。

以上就是房产抵押贷款专家-贷急急小编为大家整理的房屋抵押贷款申请高通过率的技巧，可以转发给更多有需要的人哦！

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